Registrační povinnost u příjmů z nájmu
Otázka:
Rád bych se zeptal, zda byla od 1. 1. 2014 zrušena registrační povinnost u příjmů z pronájmu bytu nebo ta povinnost i nadále přetrvává.
Odpověď
Registrační povinnost poplatníka daně z příjmů fyzických osob z titulu započetí činnosti, která je zdrojem příjmů z pronájmu, nebo přijetí příjmu z pronájmu byla od 1. 1. 2014 zrušena (viz Čl. I bod 828 zákonného opatření Senátu č. 344/2013 Sb.), podle důvodové zprávy:
Z odůvodnění k pozměňovacímu návrhu přijatému na půdě Poslanecké sněmovny: Navrhuje se omezení registrační povinnosti poplatníků daně z příjmů fyzických osob pouze na výkon činnosti, která je zdrojem příjmů ze samostatné činnosti. Na základě toho by registrační povinnost k dani z příjmů fyzických osob nevznikla poplatníkovi, který pouze vykonává činnosti, která je zdrojem příjmů z nájmu. Podle vyjádření správců daně je vedení registračního řízení kvůli příjmům poplatníka, které neplynou z podnikání a mnohdy dosahují takových částek, které nezakládají povinnost podat přiznání k dani z příjmů fyzických osob (platí zejména pro členy SVJ, která pronajímají společné prostory a osoby pronajímající zemědělskou půdu), administrativně zatěžující jak pro daňové subjekty, tak pro správce daně.
Z odůvodnění k pozměňovacímu návrhu přijatému na půdě Poslanecké sněmovny: Navrhuje se omezení registrační povinnosti poplatníků daně z příjmů fyzických osob pouze na přijetí příjmu ze samostatné činnosti. Na základě toho by registrační povinnost k dani z příjmů fyzických osob nevznikla poplatníkovi, který má pouze příjmy z nájmu. Podle vyjádření správců daně je vedení registračního řízení kvůli příjmům poplatníka, které neplynou z podnikání a mnohdy dosahují takových částek, které nezakládají povinnost podat přiznání k dani z příjmů fyzických osob (platí zejména pro členy SVJ, která pronajímají společné prostory a osoby pronajímající zemědělskou půdu), administrativně zatěžující jak pro daňové subjekty, tak pro správce daně.
Aktuálně registrační povinnost poplatníka daně z příjmů fyzických osob upravuje § 125 a násl. daňového řádu ve vazbě na § 39 zákona o daních z příjmů.
Ing. Pavel Zahradník, 13. 6. 2014