Darování podílu na rodinném domu strýcem
Otázka:
Strýc chce na mne a mého bratra bezúplatně převést vlastnické právo na polovinu rodinného domu, ve kterém mám trvalé bydliště. Budeme muset platit daň (darovací apod.)?
Odpověď
Podle § 19 odst. 3 zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí je bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině, osvobozeno od daně darovací. Majetkem se pro tyto účely rozumí mj. nemovitosti (§ 6 odst. 1 písm. a) zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí), strýc přitom patří do II. skupiny (§ 11 odst. 3 písm. a) zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí).
Bezúplatné nabytí podílu na rodinném domu od strýce je tedy osvobozeno od daně darovací, aniž by bylo nutné podávat přiznání k dani darovací (viz § 21 odst. 5 zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí).
Doplňujeme, že bezúplatný převod nemovitosti není předmětem daně z převodu nemovitostí (§ 9 zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí).
Obecně upozorňujeme, že v důsledku nabytí spoluvlastnického podílu na nemovitosti Vám zřejmě může vzniknout povinnost podat přiznání k dani z nemovitostí a dále tuto daň každoročně platit (viz zejm. § 13a odst. 5 až 7 zákona o dani z nemovitostí).
Ing. Pavel Zahradník, 3. 10. 2011