Odečet úroků z úvěru na bytové potřeby od základu daně ručitelem
Otázka:
Jako nezdanitelnou část základu daně uplatňuji zaplacené úroky z úvěru ze stavebního spoření na koupi družstevního bytu. Mohl by tyto úroky místo mne uplatňovat manžel, který je ručitelem (smlouva o úvěru byla sjednána před uzavřením manželství).
Odpověď:
Podmínky pro uplatnění nezdanitelné části základu daně z titulu zaplacených úroků z úvěru použitého na financování bytových potřeb jsou upraveny v § 15 odst. 3 a 4 zákona o daních z příjmů.
Odpočet může při splnění stanovených podmínek uplatnit pouze účastník příslušné smlouvy o úvěru (v případě, že účastníky smlouvy o úvěru na financování bytové potřeby je více zletilých osob, uplatní odpočet buď jedna z nich, anebo každá z nich, a to rovným dílem). Ručitel na sebe bere vůči věřiteli povinnost, že pohledávku uspokojí, jestliže ji neuspokojí dlužník, ale obecně ručitel není účastníkem úvěrové smlouvy. Aby manžel mohl uplatňovat odečet zaplacených úroků, musel by se tedy nejprve stát účastníkem předmětné smlouvy o úvěru, což by zřejmě bylo možné dohodnout s příslušnou stavební spořitelnou (ostatně jinak by stavební spořitelna manželovi ani nemohla vystavit potvrzení o částce úroků zaplacených z úvěru ze stavebního spoření, pokud by nebyl není účastníkem předmětné smlouvy o úvěru).
Doplňujeme, že manžel samozřejmě musí splnit i ostatní podmínky dle výše uvedených ustanovení zákona o daních z příjmů.
Ing. Pavel Zahradník, 2. 2. 2010