Zdanění příjmů z pronájmu bytu na Slovensku
Otázka:
Přítelkyně je Slovenka, má trvalý pobyt na Slovensku, v České republice žije tři roky (má zde dlouhodobý pobyt) a je zde zaměstnána, momentálně je na rodičovské dovolené. Na Slovensku chce pronajmout byt, který má v osobním vlastnictví. Kde a jakým způsobem bude zdaňovat příjmy z pronájmu tohoto bytu?
Odpověď:
Pokud je Vaše přítelkyně českým daňovým rezidentem, jak je možné předpokládat z informací uvedených v dotazu, měla by v souladu s § 2 odst. 2 zákona o daních z příjmů zdaňovat v České republice jak příjmy plynoucí ze zdrojů na území České republiky, tak i příjmy plynoucí ze zdrojů v zahraničí, tj. měla by v České republice zdanit i příjmy z pronájmu bytu na Slovensku.
K obdobné problematice viz naše odpovědi
Lze předpokládat, že příjmy z pronájmu předmětného bytu budou podléhat také zdanění na Slovensku - v tomto směru je podstatná úprava ve slovenských daňových předpisech (obecně čl. 6 Smlouvy mezi Českou republikou a Slovenskou republikou o zamezení dvojímu zdanění a zabránění daňovému úniku v oboru daní z příjmu a z majetku, která byla vyhlášena pod č. 100/2003 Sb.m.s., umožňuje příjmy z nájmu nemovitého majetku zdanit ve státě, kde se nemovitý majetek nachází).
Daň zaplacenou na Slovensku by Vaše přítelkyně mohla v souladu s čl. 22 uvedené smlouvy o zamezení dvojího zdanění a § 38f zákona o daních z příjmů započítat na svoji daňovou povinnost v České republice (viz též příloha č. 3 tiskopisu přiznání k dani z příjmů fyzických osob).
Ing. Pavel Zahradník, 6. 1. 2010