Vypořádání mezi podílovými spoluvlastníky rozdělením majetku
Otázka:
Na jaké případy lze aplikovat ustanovení § 3 odst. 4 písm. g) zákona o daních z příjmů, podle kterého "Předmětem daně není příjem plynoucí z vypořádání mezi podílovými spoluvlastníky rozdělením majetku podle velikosti jejich podílů"?
Odpověď:
Ustanovení § 3 odst. 4 písm. g) zákona o daních z příjmů se týká případů, kdy dochází k vypořádání mezi podílovými spoluvlastníky, přičemž podstatný je způsob vypořádání, a to rozdělení majetku podle velikosti jejich podílů. Může se tedy jednat např. o situaci, kdy dva poplatníci jsou spoluvlastníky jedné budovy, tato budova je rozdělena na bytové jednotky a spoluvlastnictví je vypořádáno tak, že každý ze spoluvlastníků budovy se stane výlučným vlastníkem některých bytových jednotek; podmínkou je, že bytové jednotky připadnou bývalým spoluvlastníkům dle jejich podílů (viz § 141 a § 142 občanského zákoníku a např. § 5 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů).
Výše uvedené ustanovení zákona o daních z příjmů se nevztahuje na případy, kdy dochází k převodu spoluvlastnického podílu ve smyslu § 140 občanského zákoníku.
Ing. Pavel Zahradník, 15. 12. 2009